Kaleixo · Tecnologia para imobiliárias e corretores
O que está travando as suas vendas?
A gente não tem sistema imobiliário pronto pra te vender — tem escuta. Conte o que dói no seu funil, da lead à escritura, e a tecnologia certa nasce dessa conversa.
/ O cenário
O que trava a venda de imóveis
O funil imobiliário vive e morre por velocidade e follow-up — e o mercado cobra caro por atraso. Se você reconhece as cenas abaixo, a concorrência agradece — conta pra gente qual delas é a sua.
Lead esperando resposta por horas — ou até o dia seguinte
responder em até 1 hora dá 7x mais chance de qualificar; a média do mercado é 42 horas
Lead de portal sem triagem nenhuma
curioso de plantão lota o funil e o corretor queima a agenda atendendo quem não compra
Estoque de imóveis desatualizado
corretor visitando imóvel que já saiu, anúncio com preço errado, cliente perdendo confiança
Site bonito que não vende
87% das imobiliárias investem em site próprio, mas só 15% apontam nele o maior retorno
Venda numa ferramenta, locação em outra
85% das imobiliárias operam as duas — e nenhuma conversa com a outra no mesmo fluxo
Funil no feeling, sem número por corretor nem por canal
66% não medem quanto custa cada venda — orçamento de marketing vira chute
/ O mercado em números
Quem responde primeiro, vende. O resto é placa.
O benchmark do setor é claro: só 38% das imobiliárias abordam o lead em até 10 minutos, e quem mede o custo de aquisição por canal converte 4 vezes mais. Tecnologia deixou de ser diferencial — é a linha de chegada para quem vive de vender imóvel.
7x
mais chance de qualificar um lead respondendo em até 1 hora — a média do mercado é 42 horas
Harvard Business Review
38%
das imobiliárias abordam o lead em até 10 minutos — o resto disputa o segundo lugar
Benchmark Secovi-SP, 2026
4x
é a vantagem de conversão de quem mede o custo de aquisição por canal
Benchmark Secovi-SP, 2026
85%
das imobiliárias operam venda e locação ao mesmo tempo — quase sempre em sistemas separados
Benchmark Secovi-SP, 2026
/ Já construímos
O que já construímos — quando a dor pediu
Nada de pacote: cada exemplo abaixo nasceu de uma dor que um cliente contou. A sua pode pedir outra coisa — e é ela que manda.
Começar contando a dorSite do seu portfólio
Para quem tinha site-vitrine parado: imóveis, busca com filtros reais, visita agendada e proposta direto no seu site.
- Busca com filtros reais
- Agendamento de visita no site
- SEO e captura de leads
IA que qualifica e agenda
Para quem via lead esfriar no funil: conversa no WhatsApp, filtra o curioso e agenda a visita direto na agenda do corretor.
- Atendimento 24/7, inclusive de madrugada
- Qualificação antes de passar ao corretor
- Visita agendada sozinha
CRM do corretor
Para quem perdia proposta no esquecimento: fila de follow-up, alerta de esfriamento e histórico completo de cada cliente.
- Funil lead → visita → proposta
- Alertas de follow-up
- Histórico por cliente e imóvel
Integração multi-portal
Para quem digitava o mesmo imóvel duas vezes: um cadastro alimenta o site e distribui via XML para todos os portais.
- Feed XML para os grandes portais
- Preço e status centralizados
- Imóvel vendido sai do ar em todos os canais
Locação no mesmo fluxo
Para quem operava venda e locação em sistemas separados: contrato, boleto, IPTU, repasse e inadimplência no mesmo fluxo da venda.
- Geração de contrato e boleto
- Repasse ao proprietário
- Painel de inadimplência
Painel por canal e por corretor
Para quem investia marketing no chute: custo de aquisição, conversão e resultado por canal, por portal e por corretor.
- CAC por canal e portal
- Conversão por corretor
- Decisão com número, não no feeling
Landing page
Uma página feita para o setor imobiliário atrair clientes.
É o que mais entregamos: uma página objetiva, com o seu serviço explicado em linguagem clara e um botão direto para o seu WhatsApp. Ideal para quem investe em anúncio ou quer ser encontrado no Google.
Mais contatos do mesmo anúncio
Texto e layout pensados para o visitante clicar no botão — não só para ficar bonito.
Aparece no Google
Estrutura preparada para a sua empresa ser encontrada por quem já procura o que você vende.
Rápida em qualquer celular
A maioria dos clientes chega pelo telefone. A página abre rápido e funciona bem em tela pequena.
Você sabe o que dá resultado
Medimos cada clique e cada contato, para você ver de onde vêm seus clientes e quanto cada canal rende.
/ Para quem construímos
Para quem construímos
Do corretor autônomo à incorporadora: cada sistema nasceu do funil real de quem contou a dor.
Imobiliárias de venda
Captação, funil e fechamento: do anúncio à escritura, com o corretor produzindo em vez de digitando.
Administração de locação
Contratos, cobrança, repasse e inadimplência num fluxo que o proprietário enxerga — e o inquilino paga.
Corretores e equipes
Captação exclusiva, agenda de visitas e follow-up automático para o funil andar sem aumentar a equipe.
Incorporadoras e lançamentos
VGV, leads de lançamento e corretor parceiro com painéis de performance em tempo real.
/ Como funciona
Do “meu problema é esse” ao sistema rodando.
Você conta a dor
Sentamos com você dentro do seu funil — da captação à escritura — só para ouvir. Nessa etapa não existe proposta: existe pergunta.
A gente propõe o caminho
Com a dor clara, desenhamos escopo, prazo e investimento por escrito. Você acompanha por etapas e vê funcionando antes de fechar.
Uso e evolução
Treinamos a equipe, ficamos de suporte e evoluímos o sistema junto com o mercado — novos canais, novos produtos, novos fluxos.
/ Antes de conversar
O que toda imobiliária pergunta antes de começar
Sim: o cadastro único do imóvel distribui via feed XML para os grandes portais e alimenta o seu site ao mesmo tempo. Preço, foto e status atualizados em todos os canais — e o imóvel vendido sai do ar em todos de uma vez.
Sim, 24/7 — inclusive de madrugada, fim de semana e feriado, que é justamente quando a lead navega nos portais. Ela qualifica, tira dúvidas básicas e agenda a visita; quando o assunto exige gente, passa para o corretor com o contexto completo.
Sim. Migramos estoque, clientes e histórico de vendas e locações do formato que você usa hoje — planilha, outro CRM, WhatsApp — como parte do projeto.
Dá — e é o mais natural: 85% das imobiliárias operam as duas ao mesmo tempo. Contrato, boleto, IPTU, repasse ao proprietário e inadimplência vivem no mesmo fluxo da venda, sem sistema paralelo.
A primeira conversa é só de escuta: entendemos onde dói e, se fizer sentido, saímos com escopo, prazo e investimento por escrito. O projeto avança em etapas que você acompanha e valida.
Toda imobiliária tem uma dor específica. A gente quer ouvi-la.
Conte o que está travando as suas vendas. Conversa sem compromisso: você conta, a gente ouve — e só daí nasce o próximo passo.
◆ Conversa gratuita, sem compromisso — resposta no mesmo dia